すべての人がはじめられるわけではないですが、条件が合った人にはとてもはじめやすく、手間もかからず、未来への資産を築くことができます。FX のように短期間で利益を得ることはできませんが、その分、短期間で負うリスクもありません。堅実に弊社と共に見守っていくことで、リスクを回避して、安心した未来への1 つの資産として育てていきましょう。
新築アパート投資は、自己資金が少なくても始められる、売却益や相続税対策もでき、生命保険の代わりになるなど、ローン完済前後どちらにもメリットがあります。インフレに強く、入居者にも人気のある新築アパートは、不動産投資の魅力的な選択肢です。
少ない自己資金ではじめられる
家賃相場が高く利回りが高い
入居者が集まりやす空室率が低い
インフレに強く物価の上昇に対応できる
家賃収入が純利益になり安定した収入源になる
売却してまとまった収入源にもなる
資産価値が高く相続税対策にもなる
生命保険の代わりになり万が一の場合にも家族に資産として残せる
アパート経営にリスクはつきものです。空室や入居者のトラブルに限らず、災害や建物トラブル、など様々なリスクが伴います。そんなアパート経営の不安を保証でカバーし、安心してアパート経営することができます。
滞納保証
入居者が家賃を支払わない場合は、家賃保証会社が入居者に代わって家賃をお支払いします。また、入居者の審査や催促なども当社、保証会社が行いますので、オーナー様は安心して賃貸経営をされることができます。
住宅瑕疵担保責任保険
建物に瑕疵が見つかった場合に、住宅事業者が補修費用を負担し、補修費用は保険がサポート制度です。工事中に第三者による現場検査を実施します。
宅地地盤保証
万が一、地盤沈下や液状化などが発生して建物に影響が出た場合は、保証会社が補修費用を負担します。保証期間はお引越しから20 年。長期で品質保証します。
アパート経営開始までの大きな流れを掴みましょう。入念な敷地調査から始まり、建築プランの作成、収益の試算、融資先のご紹介などの工事着工までのサポートはもちろん、工事着工後の品質管理、アパートお引渡し後も弊社がサポートいたします。
新築アパートを建設する土地の調査を行います。
土地の価格、立地条件、周辺環境、法規制などをチェックし、最適な土地かどうか判断します。
オーナー様のご要望や予算に合わせて、新築アパートのプランを立案します。
アパートの規模、間取り、設備、家賃設定などを決めます。
プランをお客様にご提案し、ご納得いただければ契約を締結します。
契約内容や注意事項などをしっかりと確認していただきます。
融資申し込みが承認されたら、融資確認と契約を行います。
融資金額や返済方法などを確定し、契約書に署名捺印します。
融資契約後、土地の決済を行います。
土地の所有権移転登記や印紙税などの手続きを行い、土地代金を支払います。
土地決済後、アパートの建設着工を行います。
工事会社や工事監理者と打ち合わせを行い、工事スケジュールや品質管理などを確認します。
アパートが完成したら、引き渡しを行います。
竣工検査を行い、アパートの状態や設備などをチェックします。
引き渡し後、アパート経営を開始します。
入居者募集や家賃回収などの管理業務を行います。また、税金やローン返済などの経営費用も支払います。
宮城県仙台市を基点にして、不動産に関わることをサポートいたします。
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宮城県仙台市青葉区立町1番3号
広瀬通東武ビル１階
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